土地を持っているけど、活かせていない、固定資産税だけを払っているだけなどは嫌なものですよね？
「この土地、うまく活用できないかな？」と思うのは当然です。
ですが、土地活用にはリスクもあるため、慎重な判断が必要です。
土地活用業者や不動産会社が土地活用の提案をしてきますが、安易に契約しないでください。
当相談センターでは土地活用のご相談も無料で受けています。
当相談センターの土地活用の相談内容事例
当相談センターに寄せられる土地活用の相談の事例をご紹介します。
- 低リスクな土地活用の方法を知りたい
- アパートを建てないかと営業マンに言われているが、大丈夫か？
- 分譲マンション・賃貸マンションを一括借上げでやらないかと営業されているが、大丈夫か？
- 駐車場経営・コインパーキングを勧められているが、大丈夫か？
- 介護施設・有料老人ホームをやらないかと業者に勧められているが、大丈夫か？
- 貸倉庫・トランクルームを勧められているが、大丈夫か？
- 立地条件も良く、ロードサイドで店舗をやらないかと提案されているが、本当に大丈夫か？
- 業者から等価交換を提案されているが、リスクはないのか？
- ビジネスホテルを建てることを考えているが、本当に大丈夫か？
- 空き家を民泊にリフォーム・リノベーションしようと考えているが、ハウスメーカーに頼んで大丈夫か？
- 空き土地で太陽光発電を提案されているが、デメリットはないのか？利回りは本当か？
- 空き土地でフランチャイズビジネスをやろうかと思っているが、リスクはどれくらいなのか？
- 土地活用をすると、固定資産税はどうなるのか？
- 土地活用のローンや減価償却は？
- 土地の相続対策・相続税対策はどうすればいいのか？
などのお問い合わせが寄せられています。
土地活用のリスクやデメリット
土地活用の難点は、やってしまうと取り消せないことです。
土地に、
- マンションを建ててしまった
- アパートを建ててしまった
- 駐車場にしてしまった
- 介護施設を建ててしまった
- 店舗を建ててしまった
など、何かをやってしまうと元に戻すのにも大きな費用がかかります。
そのため、土地活用は慎重な判断が必要です。
土地活用の業者は無数にありますが、もちろん「契約してほしい」と思っています。
契約さえしてくれれば、その後のリスクは業者ではなくオーナーのものです。
ですから、業者は「売ってしまえば終わり」と考えている業者もいます。
あなたにとっては一生ものの買い物ですから、土地活用業者に言われるままに土地活用をしないように注意しましょう。
土地活用の相談を無料で受けています
当相談センターでは土地活用の相談を無料で受けています。
私たちは土地活用業者や不動産業者ではありません。
公平中立な立場で土地活用の相談にのっています。
土地活用は利回り以外にも、相続のことも対策しておかなければいけません。
土地活用は複合的な視点が必要です。
業者は自社のサービスしか詳しくありませんから、複合的な視点を持っていない業者が多いです。
当相談センターは、複合的な視点で土地活用の相談にのっています。
相談料は無料です。
お気軽にご相談ください。
